Ekstraarbeider
Som en følge av ombygninger eller arbeidsutførelse i den enkelte leilighet, vil det noen steder bli ekstraarbeid. Her kan det bli ulike løsninger, og noen av disse vil medføre kostnader for andelseier.
Nye vannrør og sirkulasjonsledning
Nye vannrør og sirkulasjonsledning (tilrettelegging for fremtidig felles varmtvann) vil bli ført langs bossjakten i trappeoppgangen og inn øverst på veggen i leilighetens opprinnelige kjøkkenbod. For det som har utvidet bad, blir dette på badet.
Hyller/skap i kottet må fjernes midlertidig, og det er en fordel at andelseier utfører dette selv før Unik skal starte i leiligheten.
Ute i oppgangen blir rørene innkasset, men ikke inne i leiligheten. For de som har utvidet bad kan det derfor bli nødvendig å senke taket (enten den innerste delen (opprinnelig kott) eller hele taket om det foretrekkes) for å skjule rørene. Dette må den enkelte andelseier selv bekoste. Det vises til at de som har fått godkjent utvidelse av badet, signerte på ansvar for fremtidige kostnader som følge av utvidelsen.
Kostnadene blir fakturert borettslaget og siden viderefakturert til andelseier. Unik kan gi et kostnadsestimat i disse tilfellene.
Tverrforskjøvet slukrist
Dersom slukristen er tverrforskjøvet, kan det være at det ikke er tilstrekkelig atkomst til å frese ut gammel jernsluk, rørfornye og sette inn ny bøttesluk. Det medfører at noen fliser må fjernes for å få tilgang.
Primært prøver man å dekke åpningen med en større slukrist, slik at det ikke blir spor av arbeidet. Dersom det ikke går, kan andelseier velge mellom erstatningsflis eller dusjkabinett. Dette dekkes av fellesskapet. Dersom andelseier ønsker en annen løsning, må vedkommende dekke dette selv.
Gammelt eller defekt utstyr og rør
Videre kan det påløpe kostnader for den enkelte andelseier dersom varmtvannstank må byttes pga. at den er gammel og ikke vil fungere etter remontering, eller at gamle blandebatterier må skiftes.
Oppussing av bad
Dersom nytt bad blir bestilt fra Unik, trenger man ikke sende søknad til styret og få godkjenning i forkant, da Unik er kjent med retningslinjene våre. Bad blir i så fall tatt mens prosjektet pågår og man disponerer toalettkabin på altanen til badet er ferdig.
Dersom man velger en annen leverandør, må man søke styret i forkant av oppstart på vanlig måte. Arbeidet kan ikke starte før Unik er ferdig i oppgangen.
Arbeid i fellesområder
Kjerneboring for nye vannledninger i kjellerne
Bunnledninger skal legges i taket i kjeller og den forbindelse må det kjernebores. Det medfører en del støy, og i tillegg har vi erfart at det har vært treff i elektriske og/eller telefonledninger i noen tilfeller. Da trekkerørene opprinnelig ble lagt i våt betong, ligger de ikke helt likt over alt, og det er vanskelig forutse nøyaktig hvor de går. Det er derfor ikke til å unngå at det kan bli treff i ledningene.
Der beboer opplever at ringeapparat ikke virker, evt. at strømmen har forsvunnet, ber vi om at det meldes fra på e-post (Helgi.Johannsson@unikvvs.no) snarest. Etter at feilen er meldt utbedret, ber vi beboerne sjekke at alt er i orden, da vi har erfart at enkelte ringeapparat i en oppgang fremdeles ikke virker.
Graving av utvendige stoppekraner
Unik har begynte i uke 34 arbeidet med graving av utvendig stoppekraner, og planen er å gå blokkvis gjennom borettslaget til alle er skiftet ut.
På grunn av gravearbeidet kan det bli redusert tilkomst og det vil bli vannstopp i korte perioder. Lengre og planlagte stopp vil bli varslet i forkant der det gjelder.
Unik kontakter alle andelseiere i god tid før oppstart i leiligheten.
Styret